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文／晏明強

中國共產黨第十九次全國代表大會將於十月十八日舉行，中共總書記習近平第二任期的對台政策，預料也會在十九大後正式定調。究竟中國對待民進黨主政下的台灣會更加強硬，還是如部分綠營人士研判，習大權在握後，兩岸關係將出現和緩的契機，不但蔡政府多所期待，國民黨更是密切關注。

有民進黨人士分析，這算是對岸的「妥協」，某種程度也是在國際關注的壓力下，為降低負面觀感才不得不與海基會打交道；綠營更樂觀的看法則認為，對岸趕在十九大前讓李明哲案告一段落，也不再拒絕與海基會接觸，顯示北京正在醞釀調整對台政策的氛圍，或許海基會與對岸海協會的互動，明年初就有機會加溫。

國民黨則嘲諷綠營對十九大後兩岸破冰的期待，根本是「一廂情願的幻想」。一位近日曾訪中的藍營人士指出，對岸公開審理李明哲，目的是想透過李認罪的畫面，達成內外宣傳的效果，同意海基會人員陪同李妻李凈瑜，也只是讓家屬找不到理由質疑中方的權宜做法，海基、海協兩會往來依舊停擺，看不出有任何改變的跡象。

藍營內部雖研判，總統蔡英文不可能鬆口承認「九二共識」，民進黨也不會廢除或凍結「台獨黨綱」，十九大後為壓制日益高漲的台獨氣燄，北京的對台政策只會更加強硬。但由於國民黨在吳敦義出任主席後，中方對吳的「獨台」傾向很感冒，國共關係也出現裂痕。有黨務人士坦言，對於十九大後兩岸關係的走向，乃至國共兩黨往來的前景，「國民黨雖有看法卻沒有把握。」

中方絕口不提「吳敦義」三個字

事實上，從八二○國民黨全代會吳敦義正式上任，當天對岸卻未照往例發出賀電，已充分凸顯北京對吳的冷淡態度。而為了減輕對岸疑慮，吳近日也積極釋出善意，他指示黨中央十月擴大舉辦兩岸開放探親三十周年紀念活動。據瞭解，吳此舉就是要向中方表達珍惜兩岸交流成果，期盼國共兩黨能持續深化互動。

九月十一日國民黨中央更主動發出新聞稿，宣布副主席郝龍斌於十二日至十六日前往深圳、廣西南寧等地，參加第十三屆桂台經貿文化合作論壇暨第十屆兩岸產業共同市場論壇。由於郝訪中期間將與國台辦主任張志軍會面，外界也多以吳任主席後國共首次高層交流來看待郝此行。

但知情人士透露，郝早在出任副主席前即已獲邀，不管是桂台論壇或二十日在江蘇崑山舉辦的兩岸交流三十周年紀念暨中秋慶祝活動，對岸都是以郝個人為對象，並非透過國民黨提出邀請，黨中央徵得郝同意後「代發」訪中訊息，只是想搭便車對外營造國共兩黨仍能維持互動的印象。這位人士強調，黨中央此舉在政治上雖是高招，但無形中也賦予了郝龍斌登陸，是為吳敦義試水溫的政治意涵。

雖說郝也很能體會黨中央的用心，他在參與桂台論壇時曾多次提及：「這次是代表國民黨主席吳敦義和國民黨而來……」，只是據透露，包括張志軍在內的對岸涉台官員，不管在公開場合或與郝龍斌私下會談時，都絕口不提「吳敦義」三個字，連請郝代為向吳主席致意的禮貌性舉動也沒有。

一位熟悉兩岸事務的藍營人士驚訝表示，以往連、馬、吳、朱、洪等歷任黨主席當家期間，對岸高層若與較具分量的國民黨訪客會面，多會請代轉對現任黨主席的問候；若張志軍這次真連已是慣例的動作都不願做，顯示北京對吳敦義不信任的程度，只怕遠超過國民黨當權派的估計。

企業融資貸款利息補貼吳與蔡在北京眼中沒太大差別

更值得注意的是，據透露，對岸官員與郝一行人互動時，曾提及台北市長柯文哲，還主動關心明年台北市長的選情，對柯Ｐ友善之情溢於言表。知情人士指出，兩次雙城論壇互動的經驗，房貸利率怎麼算讓對岸認定柯Ｐ彈性、務實，是值得拉攏的台灣政壇要角，尤其他對台灣年輕一代很有影響力，光這點就比國民黨政治人物強得多。

一位藍營高層也研判，十九大後習近平的對台政策，極可能更強化「九二共識」中「兩岸同屬一中」的核心意涵。國民黨也會在這樣的標準下被衡量，堅持「一中各表」的吳敦義，與不承認「九二共識」的蔡英文，在北京眼中恐怕沒太大差別，何況還有「奇貨可居」的柯Ｐ可制衡藍、綠，中方會對今年國共論壇釋出礙難辦理的訊息，就一點都不令人意外了。

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繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』

以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考

【OK忠訓國際代辦公司評價如何】

我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平

我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解苗栗銀行貸款公務員貸款

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』

也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)

代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』

簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)

至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。

【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】

委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)

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委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)

怎麼知道自己條件銀行接不接受南投汽車借款及車貸利率試算表

建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性

【你們跟OK比收費比較低嗎】

坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）

2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。

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3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。

本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格

常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』

回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶

高雄小額借款2萬>貼心相貸公教貸款助貸網誰辦過這答案簡單說就是利用『負面表列法』

（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）

『我先把一定不能辦理的條件列出來』

（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）

（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。

（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。

基隆身分證借錢及借款

我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述

文／晏明強

中國共產黨第十九次全國代表大會將於十月十八日舉行，中共總書記習近平第二任期的對台政策，預料也會在十九大後正式定調。究竟中國對待民進黨主政下的台灣會更加強硬，還是如部分綠營人士研判，習大權在握後，兩岸關係將出現和緩的契機，不但蔡政府多所期待，國民黨更是密切關注。

有民進黨人士分析，這算是對岸的「妥協」，某種程度也是在國際關注的壓力下，為降低負面觀感才不得不與海基會打交道；綠營更樂觀的看法則認為，對岸趕在十九大前讓李明哲案告一段落，也不再拒絕與海基會接觸，顯示北京正在醞釀調整對台政策的氛圍，或許海基會與對岸海協會的互動，明年初就有機會加溫。

國民黨則嘲諷綠營對十九大後兩岸破冰的期待，根本是「一廂情願的幻想」。一位近日曾訪中的藍營人士指出，對岸公開審理李明哲，目的是想透過李認罪的畫面，達成內外宣傳的效果，同意海基會人員陪同李妻李凈瑜，也只是讓家屬找不到理由質疑中方的權宜做法，海基、海協兩會往來依舊停擺，看不出有任何改變的跡象。

藍營內部雖研判，總統蔡英文不可能鬆口承認「九二共識」，民進黨也不會廢除或凍結「台獨黨綱」，十九大後為壓制日益高漲的台獨氣燄，北京的對台政策只會更加強硬。但由於國民黨在吳敦義出任主席後，中方對吳的「獨台」傾向很感冒，國共關係也出現裂痕。有黨務人士坦言，對於十九大後兩岸關係的走向，乃至國共兩黨往來的前景，「國民黨雖有看法卻沒有把握。」

中方絕口不提「吳敦義」三個字

事實上，從八二○國民黨全代會吳敦義正式上任，當天對岸卻未照往例發出賀電，已充分凸顯北京對吳的冷淡態度。而為了減輕對岸疑慮，吳近日也積極釋出善意，他指示黨中央十月擴大舉辦兩岸開放探親三十周年紀念活動。據瞭解，吳此舉就是要向中方表達珍惜兩岸交流成果，期盼國共兩黨能持續深化互動。

九月十一日國民黨中央更主動發出新聞稿，宣布副主席郝龍斌於十二日至十六日前往深圳、廣西南寧等地，參加第十三屆桂台經貿文化合作論壇暨第十屆兩岸產業共同市場論壇。由於郝訪中期間將與國台辦主任張志軍會面，外界也多以吳任主席後國共首次高層交流來看待郝此行。

但知情人士透露，郝早在出任副主席前即已獲邀，不管是桂台論壇或二十日在江蘇崑山舉辦的兩岸交流三十周年紀念暨中秋慶祝活動，對岸都是以郝個人為對象，並非透過國民黨提出邀請，黨中央徵得郝同意後「代發」訪中訊息，只是想搭便車對外營造國共兩黨仍能維持互動的印象。這位人士強調，黨中央此舉在政治上雖是高招，但無形中也賦予了郝龍斌登陸，是為吳敦義試水溫的政治意涵。

雖說郝也很能體會黨中央的用心，他在參與桂台論壇時曾多次提及：「這次是代表國民黨主席吳敦義和國民黨而來……」，只是據透露，包括張志軍在內的對岸涉台官員，不管在公開場合或與郝龍斌私下會談時，都絕口不提「吳敦義」三個字，連請郝代為向吳主席致意的禮貌性舉動也沒有。

一位熟悉兩岸事務的藍營人士驚訝表示，以往連、馬、吳、朱、洪等歷任黨主席當家期間，對岸高層若與較具分量的國民黨訪客會面，多會請代轉對現任黨主席的問候；若張志軍這次真連已是慣例的動作都不願做，顯示北京對吳敦義不信任的程度，只怕遠超過國民黨當權派的估計。

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一位藍營高層也研判，十九大後習近平的對台政策，極可能更強化「九二共識」中「兩岸同屬一中」的核心意涵。國民黨也會在這樣的標準下被衡量，堅持「一中各表」的吳敦義，與不承認「九二共識」的蔡英文，在北京眼中恐怕沒太大差別，何況還有「奇貨可居」的柯Ｐ可制衡藍、綠，中方會對今年國共論壇釋出礙難辦理的訊息，就一點都不令人意外了。

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貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法：

如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在勞工紓困貸款條件4%-5岡山票貼%員林貸款率利計算上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。

例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。

如果單以公司規模資本額來論定的話

資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%

或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論

以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）

信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬

發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』

【關於目前現階段房貸利率】

房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右

由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)

【利用抵押房屋來投資是否適當】

連江借錢管道與合法民間借貸保單借款利息>

易通辦過件率

通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。

Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票

申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出

舉例：

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3

當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)

連江小額借款1萬

看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。

【實務面你可能會遇到的問題】

青年首購貸款申請

房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。

『房屋貸款』，辦理大致看兩方向

南投銀行房屋貸款

壹房屋在銀行眼中鑑定價值

通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成

而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)

桃園小額借貸

以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。

貳申請人的債信狀況和收入

1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)

延伸閱讀：

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考

以我個人工作經驗，我認為

版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃

【給予的建議和經驗分享】

目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債

建議方式：

＊補充名下有無其他負債

＊補充房屋所在地段

＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額

建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天

以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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銀行貸款聯徵的目的與用意

2017-18賽季西甲第4輪，皇家馬德里客場3-1戰勝皇家社會，終結兩連平。

兩隊近20次聯賽交鋒，皇馬16勝。皇家社會本賽季狀態極佳，前3輪保持全勝。

在多名主力缺陣的情況下皇馬選擇放棄控球，以反擊為主的皇馬依舊強大。上半場馬約拉爾（Borja Mayoral）率先破門，羅德里格斯（Kévin Rodrigues）進球扳平後又自擺烏龍；下半場，貝爾（Gareth Bale）在身位落後的情況下超車，完成射門。最終皇家馬德里3-1客勝皇家社會。

皇馬場面優勢明顯，射門次數18-10，射正6-5，進攻效率高，打進3球。

貝爾連續5次聯賽客戰皇家社會均有進球，5戰進6球。

皇馬跨賽季聯賽客戰11連勝，創隊史新紀錄。近6場聯賽對壘皇家社會，銀河艦隊保持全勝，連續3個賽季雙殺對手。

皇馬主帥席丹（Zinedine Zidane）賽後表示，「拿下3分對我們非常重要，我們整場比賽的發揮都非常出色，我們知道皇家社會的進攻很有威脅，所以我們在防守上很好地限制他們的發揮。我對於球隊所有人的發揮都很滿意，特別是馬約拉爾，他獲得出場機會並且發揮出色，不僅僅是因為他進球，我覺得他攻防兩端都發揮的很好。」